טוען...
מכירת מוצרי אבטחה ותקשורת · התקנות מקצועיות · בלפור 195, אור עקיבא
טוען...
הגנה אמיתית על כל הדיירים — פתרון אזעקה משותף, חכם וחסכוני
ועד הבית שלך מתמודד עם שאלות על אבטחה? מדריך זה נכתב על ידי מתקינים מוסמכים עם 15 שנות ניסיון בהתקנת אזעקות בבניינים משותפים באור עקיבא, השרון ואזור חיפה. תמצאו כאן את כל מה שצריך לדעת: שלבי תכנון, כלים, עלויות, טעויות נפוצות ואיך לבחור מתקין מוסמך.
בניין משותף הוא יחידה אחת מבחינה ביטחונית: לובי כניסה, חדר מדרגות, חניון, חדר אשפה, מחסנים וגג — כולם שטחים משותפים שאינם מכוסים על ידי אזעקות פרטיות בדירות. פורץ שמכיר את המבנה יכול לשהות בחניון או במחסן שעות ארוכות מבלי שאף דייר ידע. אזעקה מרכזית לבניין סוגרת את הפרצה הזו.
מעבר לכך, אזעקה משותפת מאפשרת לכל הדיירים ליהנות מרמת אבטחה גבוהה בעלות חודשית נמוכה משמעותית לעומת מנוי פרטי לכל דירה. ועד הבית הוא הגוף המתאים לנהל את ההחלטה, את ההתקשרות עם חברת ההתקנה ואת חלוקת העלויות.
לפני כל התקנה, מתקין מוסמך מבצע סקר שטח מקיף. הסקר כולל מדידת כל הכניסות, מיפוי נקודות עיוורות, בדיקת תשתית חשמל קיימת, זיהוי מיקום אופטימלי ללוח הבקרה ובחינת אפשרויות חיווט. בסיום הסקר מתקבל תכנון מפורט הכולל מספר גלאים, סוג כבלים ואומדן עלות.
ועד הבית מחויב לקבל הסכמת רוב הדיירים לפני ביצוע עבודות בשטח משותף. מומלץ לקיים אסיפת דיירים, להציג את התכנון ואת העלות החודשית לדירה, ולהצביע. לאחר אישור, חותמים על חוזה עם חברת ההתקנה הכולל אחריות, תנאי תחזוקה ותנאי ניטור.
זהו השלב הטכני המרכזי. המתקין מניח כבלי אות (בדרך כלל כבל 4x0.22 או 6x0.22 לגלאים, וכבל 2x1.5 לסירנות) לאורך תעלות קיימות או תעלות חדשות. בבניינים ישנים יש לבדוק את מצב הצנרת הקיימת לפני הנחת כבלים. כל כבל מתויג בשני קצותיו.
המתקין מרכיב את כל רכיבי האזעקה לפי התכנון:
לאחר חיבור כל הרכיבים, המתקין מתכנת את לוח הבקרה: הגדרת אזורים (zones), קודי משתמש לכל דייר, זמני כניסה/יציאה, הגדרת הפעלה חלקית (stay mode) לשעות הלילה, וחיבור לחברת הניטור. לאחר מכן מתבצעת בדיקה מלאה של כל גלאי בנפרד.
המתקין מדריך את נציג הועד על הפעלת המערכת, שינוי קודים, הוספת משתמשים ונוהל תגובה לאזעקה. מומלץ להכין דף הוראות מודפס ולתלות אותו בחדר המדרגות.
| כלי | שימוש |
| מקדחה עם מקדחי בטון | קידוח לתעלות ולגלאים |
| מולטימטר | בדיקת מתח וחיבורים |
| מכשיר בדיקת כבלים | אימות חיווט לפני חיבור |
| מברגים שטוח ופיליפס | הרכבת רכיבים |
| קליפר וסכין חשמלאי | הכנת קצות כבלים |
| סולם 3-4 מ' | התקנת סירנה וגלאים בגובה |
| מחשב נייד עם תוכנת תכנות | תכנות לוח בקרה |
| מכשיר GSM לבדיקה | אימות חיבור לניטור |
לוח בקרה שמותקן בחדר מדרגות פתוח, ללא ארון נעול, חשוף לחבלה. הפתרון: ארון מתכת עם מנעול, או התקנה בחדר הועד עם גישה מוגבלת.
בבניין עם 20-40 גלאים, כבל לא מתויג הופך כל תקלה עתידית לסיוט. מתקין מקצועי מתייג כל כבל בשני קצותיו ומוסר תכנית חיווט מלאה לועד.
בניין עם 30+ גלאים וסירנה דורש סוללת גיבוי של לפחות 17Ah. סוללה קטנה מדי תגרום לכשל המערכת בהפסקת חשמל — בדיוק כשהיא הכי נחוצה.
גלאי PIR רגיש לשינויי חום. התקנה מול חלון שמש ישירה תגרום לאזעקות שווא תכופות. יש לכוון גלאים הרחק ממקורות חום ישירים.
לוחות בקרה רבים מגיעים עם קוד ברירת מחדל ידוע (1234, 0000). אי-שינוי הקוד מאפשר לכל אחד לנטרל את המערכת. המתקין חייב לשנות את כל הקודים בסיום ההתקנה.
בדיקה 'כוללת' של המערכת אינה מספיקה. כל גלאי חייב להיבדק בנפרד — פתיחת דלת, הליכה מול PIR, ניתוק כבל — כדי לוודא שאין גלאי שקט שאינו מגיב.
לפי תקנות כיבוי אש, חדר חשמל בבניין מחייב גלאי עשן. התקנה ללא גלאי עשן עשויה לפסול את ביטוח הבניין ולהוות הפרה של החוק.
עלות ההתקנה תלויה בגודל הבניין, מספר הגלאים, סוג הציוד ומורכבות החיווט. להלן טווחי מחירים אופייניים בשוק הישראלי:
| סוג בניין | עלות ציוד | עלות התקנה | סה'כ משוער |
| בניין קטן (8-12 דירות, 2-3 קומות) | 2,500-4,500 ש'ח | 2,000-3,500 ש'ח | 4,500-8,000 ש'ח |
| בניין בינוני (16-24 דירות, 4-6 קומות) | 5,000-9,000 ש'ח | 4,000-7,000 ש'ח | 9,000-16,000 ש'ח |
| בניין גדול (30+ דירות, 7+ קומות) | 10,000-18,000 ש'ח | 8,000-14,000 ש'ח | 18,000-32,000 ש'ח |
עלות חודשית לניטור: 150-350 ש'ח לחודש לבניין (מחולק בין כל הדיירים — לרוב 15-40 ש'ח לדירה). עלות תחזוקה שנתית: 500-1,500 ש'ח לבניין, כולל החלפת סוללות ובדיקת מערכת.
בישראל, התקנת אזעקה בבניין משותף כפופה למספר תקנים ודרישות:
EYELINK עובדת עם מתקינים מוסמכים ומורשים העומדים בכל הדרישות הרגולטוריות. אנחנו מספקים תיעוד מלא של ההתקנה לועד הבית לצרכי ביטוח ורישוי.
EYELINK מתמחה בהתקנת אזעקות לבניינים משותפים באור עקיבא, השרון ואזור חיפה. מתקינים מוסמכים, ציוד עומד בתקנים ישראליים ואירופאיים, אחריות מלאה ותמיכה לאחר ההתקנה. השאירו פרטים ונחזור אליכם תוך שעות ספורות עם הצעת מחיר מפורטת.
מתקינים מוסמכים לאזעקות בניין, מצלמות אבטחה, NVR, POE ואינטרקום. שירות באור עקיבא, השרון ואזור חיפה. טלפון: 055-264-2642